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什么是廉租房交房
廉租房,指政府通过租金补贴或实物分配,向一类城镇家庭提供的社会保障性质租房,而这类家庭需符合城镇居民最低生活保障标准,且住房情况属困难。
根据《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》所规定,从从2014年起 各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行 并轨后统称为公共租赁住房 廉租房的分配形式,主要是租金补贴,另外再以实物配租和租金减免作为辅助手段。
交房,指开发商向业主进行房屋交付,可委托物业代为进行,不过需要开发商提供委托书,否则得自行履行该义务。且委托本身的争议与业主是没有关系的,开发商才是商品房买卖合同的相对方。
廉租房交房标准
各地区对于廉租房交房标准的规定不同,为了给业主们做参考,以下将以贵州省廉租房交房标准举例说明。
一.室内设计和安装标准
1.案台、灶台、洗涤池、排烟道、地漏这些是厨房不可缺少的。
2.卫生间须设置蹲便器、洗涤盆、地漏等,并且应预留安装热水器的位置。
3.廉租房应考虑电视机、电冰箱、洗衣机这些家电的安放位置,并做相应的位置预留。
4.廉租房的拖把池不可随意设计,应安装到位。
5.对于所有门窗都应设计,并安装齐全。
6.廉租房的水、电、气等均应实行一户一表制。
7.对于水、电、电视、电话线路或是管道的安装,均应到达标准的设计位置。
二.室内装修
1.内墙面和天棚面:a. 内墙面和天棚面应刷普通乳胶漆涂料;b.在厨房和卫生间的墙面贴设普通瓷砖,高度为1.8米。
2.地面:a.厨房和卫生间的地面均铺设防滑地砖,为普通型均可;b.廉租房的其他地面采用水泥砂浆清光地面,或是普通地砖地面。
3. 门窗:a.廉租房的分户门应该采用保温防盗门,而内门则建议采用木夹板门即可;b.窗户,采用塑钢窗或者是普通铝合金窗。
4.其他方面:a.案台、灶台面应该铺设普通瓷砖饰面;b.在卧室和客厅,应该设置水泥砂浆踢脚线或者是踢脚砖。
三.公用部分安装和装修标准
1.电梯前室、走道及楼梯墙面、天棚面、楼梯底面:廉租房的走道及楼梯墙面、天棚面、楼梯底面,应刷瓷粉罩面。另外,在电梯前室墙面、天棚面刷瓷粉罩面,而在电梯门洞镶贴上普通墙面砖或者是石材。
2.地面:廉租房的走道及楼梯地面,应采用水泥砂浆清光地面,并设有水泥砂浆踢脚线。另外,在电梯前室地面采用普通防滑地砖地面,并设踢脚砖。
3.楼梯栏杆:廉租房的楼梯栏杆,应选用铁栏杆钢管扶手或者是铁栏杆木扶手。
4.其他:信报箱每户都应设有,均应设在单元入口处。在单元入口处还应设置无障碍坡道。
廉租房交房时间
廉租房交房时间与商品房交房时间规定的不一样,廉租房交房时间是由政府规定的,所以,具体的交房时间还得由政府来通知。
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